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日期: 2017-03-25
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继青客公寓之后,蛋壳公寓最终成功上市,这家急剧扩张的长租公寓企业此次预计将募集超过1.49亿美元。但对蛋壳公寓来说,超过80%的租金贷占比和持续攀升的亏损额,真能如执行董事长沈博阳所言“盈利并非当前最重要的事情”? 图片来源:视觉中国 守住发行价 按照发行价,蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元,市值达27.4亿美元。 “镁刻地产”记者留意到,蛋壳公寓股价仅在北京时间1月17日23时23分上扬0.67%至最高13.59美元处,随后便一路下挫,23时48分跌幅达到3.7%,至最低谷处13美元。至今日(1月18日)凌晨5时收盘前最后半个小时,股价开始逐渐回温,最终艰难维持了13.5美元发行价。 2022年前须完成租金贷整改 招股书显示,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州等13地市场,共运营406,746间房间,与成立的第一年相比房间数增长166倍,2015年~2018年3年复合增长率达360%。截至2019年6月30日,租客入住率为89%,租客续租率超过了51%。 但扩张的同时是亏损。 不过,沈博阳接受采访时曾表示,盈利并非当前最重要的事情,抓住时间窗口做大规模更加重要。 与此同时,蛋壳公寓对租金贷也有着较高依赖。招股书显示,2019年前9个月,通过租金贷模式获取的租金预付款,已经占到蛋壳公寓租金收入的80%;2017年和2018年,这一比例高达90%和88%。 这个行业不仅仅是蛋壳一家在亏损,长租公寓第一股青客公寓情况也不容乐观。 青客公寓招股书显示,截至2019年6月底,青客公寓账上现金、现金等价物和限制性现金合计仅4.5亿元,但总负债达27亿元,净亏损超2亿元。 1月6日,青客公寓发布上市后首份财报,去年第四季度,该公司营业收入3.36亿元,同比增长13.11%;亏损额为1.25亿元。 此前一直被传也将赴美上市的自如则并未有新动向。2019年10月中旬,就在青客公寓递交上市招股书不久,自如CEO熊林在接受媒体采访时公开表示,长租行业已经由创业期进入精耕期,自如将更聚焦于创造用户和社会价值,暂不急于启动IPO,也没有明确时间表。“自如上市”传闻暂歇。 一边是头部企业竞速IPO,另一边却是继续暴雷,长租公寓行业的巨头们各有选择,小玩家只能纷纷离场。这个行业在甲醛、租金贷等问题重重的舆论氛围下开启了另一阶段。 2019年2月,寓见公寓资金链断裂,后被收购;3月,苏州乐栈公寓受困租金贷而出现资金链问题,被蜜蜂村落网络科技公司收购;7月,南京玉恒公寓资金链断裂;8月,乐伽公寓崩盘……由于无法形成规模效应,这些小玩家,连同此前的投资方,都选择了离场。 尽管如此,这个行业的发展前景依然不容忽视。 资本对这个行业越来越苛刻,但箭在弦上,没有回头路,或许正是一众长租公寓企业希望通过上市来舒缓资金之渴,以便更好“活下去”的理由。 记者|王佳飞
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2017 - 08 - 23
熱情慶祝北京海陽順達玻璃有限公司複合防火玻璃通過國家建築工程質量監督檢測中心檢測! 60分鍾防火實驗通過檢測報告: 90分鍾防火實驗通過檢測報告:
2017 - 03 - 25
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直播吧12月30日讯 据记者王敌报道,2019赛季租借在外的雷纳迪尼奥和常飞亚,已经回到了富力报到。 2019赛季,雷纳迪尼奥租借效力天海,出场25次,打进8球、助攻4次,并帮助天海保级成功。常飞亚租借效力升班马卓尔,出场14次,打进1球、助攻1次。 (南陵哭哭生) 日本当局为解决人口负增长已采取多种行动,如鼓励年轻人结婚多生子、发放育儿津贴、奶粉津贴、兴建幼儿园等,但结果都收效甚微。 经济上,二战以后,日本在50、60和70年代的婴儿潮,为日本经济崛起提供了人力保障。但随着经济的发展,日本人“多子多福”的观念被改变。特别是在《广场协议》之后,日本经济神话破灭,众多年轻的中产阶级家庭破产,已无法承担养育孩子的大量支出,日本开始出现“丁克一族”,将原本应该养育孩子的资金用来提高生活水准。 生活上,平成时期出生的日本人,不再有以前的进取心。对日本经济失望透顶的他们,没有选择努力工作改变生活,而是全身心的投入到二次元或游戏上,即所谓的“宅”。部分行业为吸引这些人,将宅转变为文化,这些日本人进而成为啃老族。据数据显示,截止到2010年,日本的啃老族数量已突破300万,还在不断增加中,这些啃老族成为日本不婚不育主义者中的中坚力量。 与之对应的则是日本严重人口老龄化问题,日本社会阶级严重固化,大量年轻人不愿意也找不到合适的工作,在日本七十岁以上仍然在上班的老年人比比皆是。这么多老年人的存在,使日本的经济和社会浭是暮气沉沉、活力不足。 人口负增长带来的问题体现在各个方面。婴儿潮出生的日本老年人即将大规模退休领取养老金,但随着人口的减少,缴纳养老金数量开始降低,日本当局将在短时间内无足够的养老金发放,这会摧毁日本的经济信用,引发更严重的社会问题。 北京首钢男篮29日发布公告,林书豪也因此被迫提前轮休。本周首钢队先要客场挑战四川队,之后主场迎战天津队,之后做客山东,林书豪预计将在春节前后复出。 林书豪(右二)资料图 摄:饶强 19:35 CBA 四川VS首钢 北控VS山西 周四 1月2日 04:00 英超 阿森纳VS曼联 19:30 WCBA 山东VS北京 19:35 CBA 首钢VS天津 周五 1月3日 周六 1月4日 04:00 西甲 西班牙人VS巴塞罗那 19:35 CBA 上海VS北控 来源:北京晚报 记者 刘静涛
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2016 - 10 - 25
2016年6月29日,德國建築玻璃協會應我司邀請,莅臨北京海陽順達玻璃有限公司進行參觀考察。尤經理與考察團成員親切握手         考察組成員包括聯邦平玻璃協會主席Grönegräs Jochen先生,泰諾風集團市場部主管Norbert Deckers先生,以及TUV建築玻璃認證公司專家Theodorus Rudolf先生,此外還有德國Herzog玻璃有限公司及Otto Flüss玻璃有限公司的總經理、部門經理一行人等。 技術人員向客戶介紹海陽順達加工原輔料品牌 考察團參觀保特羅全自動切割機參觀李賽克進口切割機考察團參觀中空車間附框加工作業考察團成員向尤經理了解中空線生産能力參觀洛陽蘭迪雙室爐尤經理向客戶介紹洛陽蘭迪平彎一體鋼化爐  &#...
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2016年8月12日,北京海陽順達玻璃有限公司全體中高層領導人員,在唐山市國防教育基地開展了一場爲期2天的“亮劍精神”拓展訓練活動,旨在提高中高層管理人員的團隊凝聚力和執行力,公司總經理尤海陽作爲此次活動的總負責人,也與大家一同參與到拓展培訓活動中。  軍事培訓正式開始!  口令訓練軍姿訓練 拓展培訓第一天上午,全體參訓人員分成三隊,開始訓練軍姿和列隊基本指令,目的是培養團員的服從性,讓成員盡快進入部隊氛圍中,增強執行力。之後的列隊齊步走、跑步走等命令,讓成員們體會到團隊協作的重要性,自身做的較好並不能代表整隊的成績,如何幫助落後成員,如何讓所有成員協調一致來保證排面的整齊劃一,成爲大家思考的重點。下午,教官集體教授大家軍體拳,意在強身健體,培養成員沉著勇武、不屈不撓的堅強意志。 激動人心的拔河比賽!拼盡全力!挑戰不可能?群龍取水...
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