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编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是德商集团副总裁、德商置业云贵区域总经理吴世旺先生。 豪宅推进者德商 源于成都，长于成都。在成都市场，德商是一个特别的存在。“这是一家有趣的企业。”吴世旺评价说。 据介绍，德商置业母公司德商集团前身是成都华诚信息产业有限公司，创立于1999年。公司从互联网行业起步，2006年进入房地产行业，如今已成功布局互联网、房地产开发、资产管理、资本投资等多个领域，资产规模逾百亿。 “这是一个极度浮躁的时代，但德商确确实实是遵循本心在做对的事。”吴世旺说。而这个“对的事”，就是构筑更为理想的人居。 在全国房地产开发商的眼中，云南、昆明早已是炙手可热的开发热土，自2012年起，一批批房企品牌争先恐后地涌入昆明市场，不少房企甚至通过收并购等曲线拿地的方式完成昆明的首次布局。 德商不尽然，首次拿地便力压金科、东原、平安等多家房企，溢价29.84%揽入官渡区2宗城镇住宅用地，宣告正式布局昆明，落子开发热门区域方旺片区，与同是川企的蓝光发展一起携手打造蓝光德商天域项目。 “德商是一家多元业务的集团公司，对于地产的发展方向仍然很坚定。”据了解，今年8月，德商集团还在云南普洱落地了国内首个康旅项目，远期规划达到13000亩。 “对于我们来说，现在就是有地必争，有地必拿。”吴世旺透露说。 2016年，德商还做过一件在业内看来特别“出格”的事——在成都公开发布“中国首部房屋说明书”，其目的是“让购房者在买房子的时候，就清楚房子的具体细节。” “德商是用用户思维做房子。”吴世旺说。很显然，用户思维即是坚守“以人为本”的产品理念。 “我们提出了五大理想人居理念，专筑五星生活体验。”吴世旺介绍说，天域从昆明人实际生活出发，深研100万+业主居住需求，按需考量进行产品设计。 天域不但为业主提供全能生活空间，项目还为业主提供社交与运动空间，社区内将特别打造一座3~60岁均可使用的全龄运动公园，1/3的土地生长建筑，2/3的面积覆盖植被。在服务上，“臻管家”服务体系给业主提供全方位的极致服务，还能专享定制服务 文章来源:新浪乐居 易宪容 尽管国内媒体一直在报道，国内房地产市场进入立冬，国内房地产市场已经出现了拐点，房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等，但从国家统计局昨天公布的数据来看，10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样，反之形势比市场想象的要好。 这些数据有几个十分重要现象。一是房地产市场主体是住宅市场，只要住宅市场保持增长，房地产市场就没有多少问题。尽管商业性房地产市场出现全面下跌，而且下跌的幅度不小，但这并不影响全国的房地产市场增长。商业性房地产市场已经进入拐点，这不仅在于网络世界正在改变人们购买方式，也在于商业性房地产市场全国基本上处于严重饱和。各个城市中心，可看到一片又一片商业性写字楼空置。所以进行商业地产投资可要小心点，这与十年前根本不同的。 三是住宅销售面积增长与住房销售金额增长剪刀差已经扩展到9%以上（销售面积增长为1.5%，而住房销售金额增长为10.8%），而这种剪刀差的扩大，也就意味着当前国内房地产市场的价格还在上涨。或当前国内住房市场核心还在于房价上涨。到9月份，全国的房地产市场价格上涨已经持续59个月了，而这种剪刀差的扩大，也意味10月份全国的房价仍然处于上涨态势中。可以说，作为以投资炒作为主导的住房市场，只要房价还在上涨，只要房价上涨的幅度远大于其他投资品收益，就无法阻挡投资者不进入市场。因为对于投资者来说，市场不让他们投资出现严重损失，他们是不会退出市场。特别是在高杠杆的情况下更是如此。当前国内的房地产市场情况就是这样一种格局。 据红星新闻报道，11月29日下午，国家自然科学基金委员会办公室宣传处相关负责人表示，目前，该委已经掌握相关网络舆情，正在调查核实，“网传内容是否系饶毅本人所发，被举报三人是否涉嫌学术造假，这些都会进行调查核实。”(中新经纬APP) 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。