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日期: 2017-03-25
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源于成都,长于成都。在成都市场,德商是一个特别的存在。“这是一家有趣的企业。”吴世旺评价说。 让德商声名大噪的,是2016年被誉为成都天府新区高端居住价值标杆的德商御府天骄。时隔三年后,德商再次凭借出色的产品力,在成都打造了高总价改善大户型德商迎晖天玺,实现了当日“光盘”,让德商在业内外都收获了极高的口碑,德商也由此走出了一条属于自己的豪宅之路。“在成都市场,德商或许还不是高端的代名词,但一定是成都高端市场的推进者。”有业内人士这样评价。 德商不尽然,首次拿地便力压金科、东原、平安等多家房企,溢价29.84%揽入官渡区2宗城镇住宅用地,宣告正式布局昆明,落子开发热门区域方旺片区,与同是川企的蓝光发展一起携手打造蓝光德商天域项目。 早在2017年,德商提出深耕西南、布局全国的“3+X战略”,正式开启全国化征程。其中,“3”是指以川滇渝为中心的中西部区域、广深为中心的大湾区、沪宁杭为中心的长三角区域,“X”是指西安、武汉、郑州、长沙等核心城市为试点突破。 “对于我们来说,现在就是有地必争,有地必拿。”吴世旺透露说。 这是一个什么样的产品?德商又将怎样实现“昆明理想生活”? “方旺片区集中有昆明玻璃厂、门窗厂、汽车修理厂、建材厂、油罐厂等一批老旧工厂,片区比较杂乱,交通等配套等相对不足,但片区区位优势明显,且由于历史开发强度小,片区人居需求很大。” 吴世旺认为,兼得规划与生态优势,方旺片区将成为昆明下一个快速升值的区域。 德商置业总裁张卫明先生曾提到,德商进入一个新城市时,首先会利用自身的资金优势,集中力量获取2-3个城市核心区域的优质地块,然后用最好的产品去打开市场通道,将德商既有的产品基因结合城市属性,树立标杆项目,形成品牌影响,最后实现更大规模的扩张与深耕。 10月份全国房地产形势分析 尽管国内媒体一直在报道,国内房地产市场进入立冬,国内房地产市场已经出现了拐点,房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等,但从国家统计局昨天公布的数据来看,10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样,反之形势比市场想象的要好。 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 当然,看当前国内房地产市场形势,重点仍然是住房的销售面积与销售金额增长上。这是房地产的出口也是房地产市场得以增长的动力。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。 二是住房市场销售面积增长由负转正,在商业性住房销售大幅度下跌的情况下,意味着住宅市场增长又开始在启动。而这种启动的最大动力是房价的上涨。 三是住宅销售面积增长与住房销售金额增长剪刀差已经扩展到9%以上(销售面积增长为1.5%,而住房销售金额增长为10.8%),而这种剪刀差的扩大,也就意味着当前国内房地产市场的价格还在上涨。或当前国内住房市场核心还在于房价上涨。到9月份,全国的房地产市场价格上涨已经持续59个月了,而这种剪刀差的扩大,也意味10月份全国的房价仍然处于上涨态势中。可以说,作为以投资炒作为主导的住房市场,只要房价还在上涨,只要房价上涨的幅度远大于其他投资品收益,就无法阻挡投资者不进入市场。因为对于投资者来说,市场不让他们投资出现严重损失,他们是不会退出市场。特别是在高杠杆的情况下更是如此。当前国内的房地产市场情况就是这样一种格局。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 其中,一产140户,占比1.9%,二产1368户,占比19.4%,三产5553户,占比78.6%;新登记个体工商户5697户;新登记农民专业合作社198户。截至10月底,西宁市各类市场主体累计192136户,其中,中小微企业47296户,个体工商户140107户,农民专业合作社4733户。 落款为饶毅的举报信 据红星新闻报道,11月29日下午,国家自然科学基金委员会办公室宣传处相关负责人表示,目前,该委已经掌握相关网络舆情,正在调查核实,“网传内容是否系饶毅本人所发,被举报三人是否涉嫌学术造假,这些都会进行调查核实。”(中新经纬APP) 中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
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来源:新浪科技 《时间的朋友》罗振宇跨年演讲|图文直播 新浪科技讯 12月31日晚间消息,罗振宇2019-2020时间的朋友跨年演讲在上海开讲,今年的主题是基本盘,即“那些改不了、夺不走、丢不掉的东西”。 罗振宇表示,“要预测中国经济,我真不会。但是要问感受,可能从现在开始到20年跨年演讲结束的那一天,我都只有一句话,那就是‘我辈正处于一个持续上升的通道中’。” 他提到,目前这一年的中国经济你想论证不好,有一堆事实,想论证不好,也有一堆事实。但是我辈中人总不能满足于好和不好、悲观合乐观这么简单的看问题的维度。 罗振宇提到,今年关于事实的判断,听到了很多声音。 比如阿里巴巴前参谋长曾鸣说过:容易赚的钱没有,往后大家都得做更辛苦的事。这里更辛苦的钱并不是指什么细分市场,也不是指什么下沉市场,而是改造传统产业,那里大有可为。这不是一个简单的好和不好的问题,是你在哪儿干事的问题。 经济学人梁宁的观点是:本质上哪家公司不好,很大的原因是市场人口换代了,有人还在刻舟求剑。 而经纬中国创始管理合伙人张颖今年下半年开始让身边的创业者去看一部纪录片《徒手攀岩》。“张颖说为什么我要让大家去看这部电影?因为这一代创业者不是要去克服困难,而是要习惯困难。” 罗振宇表示,自己对这句话的理解是中国经济也许到了某个十字路口,“我把它称之为叫从电梯模式切换到攀岩模式。” 什么叫“电梯模式”?就是你只要克服关键困难,进了电梯,按几是几;好好读书就能上好学校;文凭高了就能去好公司;去好公司上班就比卖口红的挣的多,这就是电梯模式。 “但是今年这个模式你问问李佳琦,他答不答应?没有那么多确定的电梯了,每一部你都可以踩得很实。对不起,下一部的抓手在哪儿?临时判断,随时去找,随时要发挥你的判断力和选择力,这叫攀岩模式。” 罗振宇认为,困难是一样的,原来是克服关键困难就行,现在是困难无时不在,你要跟它共存。(雪梅) #罗振宇时间的朋友跨年演讲#
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2016 - 10 - 25
2016年6月29日,德國建築玻璃協會應我司邀請,莅臨北京海陽順達玻璃有限公司進行參觀考察。尤經理與考察團成員親切握手         考察組成員包括聯邦平玻璃協會主席Grönegräs Jochen先生,泰諾風集團市場部主管Norbert Deckers先生,以及TUV建築玻璃認證公司專家Theodorus Rudolf先生,此外還有德國Herzog玻璃有限公司及Otto Flüss玻璃有限公司的總經理、部門經理一行人等。 技術人員向客戶介紹海陽順達加工原輔料品牌 考察團參觀保特羅全自動切割機參觀李賽克進口切割機考察團參觀中空車間附框加工作業考察團成員向尤經理了解中空線生産能力參觀洛陽蘭迪雙室爐尤經理向客戶介紹洛陽蘭迪平彎一體鋼化爐  &#...
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2016年8月12日,北京海陽順達玻璃有限公司全體中高層領導人員,在唐山市國防教育基地開展了一場爲期2天的“亮劍精神”拓展訓練活動,旨在提高中高層管理人員的團隊凝聚力和執行力,公司總經理尤海陽作爲此次活動的總負責人,也與大家一同參與到拓展培訓活動中。  軍事培訓正式開始!  口令訓練軍姿訓練 拓展培訓第一天上午,全體參訓人員分成三隊,開始訓練軍姿和列隊基本指令,目的是培養團員的服從性,讓成員盡快進入部隊氛圍中,增強執行力。之後的列隊齊步走、跑步走等命令,讓成員們體會到團隊協作的重要性,自身做的較好並不能代表整隊的成績,如何幫助落後成員,如何讓所有成員協調一致來保證排面的整齊劃一,成爲大家思考的重點。下午,教官集體教授大家軍體拳,意在強身健體,培養成員沉著勇武、不屈不撓的堅強意志。 激動人心的拔河比賽!拼盡全力!挑戰不可能?群龍取水...
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