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日期: 2017-03-25
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自城市诞生后,从16世纪的“乌托邦”,18世纪的“理想城市”,19世纪的“田园都市”,再到近代的“生态城市”等,一系列的理论、主张和模型,无不在探索更好的城市、更好的生活。 事实上,这并不仅仅是川企德商 “走红”的原因。在土地市场“拿地拿到手软”、销售业绩爆发、川派豪宅推进者……德商正以黑马姿态重新定义房企复合增长的“速度与激情”。 大胆、求新、务实又敢于打破规则,在吴世旺看来,这样的一家企业,无疑是给职业地产经理人提供了利于施展拳脚的空间。作为曾先后履职碧桂园、中梁等品牌房企的资深地产人,这一次毫不犹豫地履职德商集团副总裁,并负责德商在云贵区域的地产业务。 德商的昆明时间 用户思维做房子 2016年,德商还做过一件在业内看来特别“出格”的事——在成都公开发布“中国首部房屋说明书”,其目的是“让购房者在买房子的时候,就清楚房子的具体细节。” 历经十余个项目沉淀,目前德商已经形成了天玺、天骄、天悦、商业运营四大产品体系。德商携手蓝光在昆明打造的首个作品蓝光德商天域隶属“天悦系”,天悦系则定位为青年豪宅。 天域不但为业主提供全能生活空间,项目还为业主提供社交与运动空间,社区内将特别打造一座3~60岁均可使用的全龄运动公园,1/3的土地生长建筑,2/3的面积覆盖植被。在服务上,“臻管家”服务体系给业主提供全方位的极致服务,还能专享定制服务 德商置业总裁张卫明先生曾提到,德商进入一个新城市时,首先会利用自身的资金优势,集中力量获取2-3个城市核心区域的优质地块,然后用最好的产品去打开市场通道,将德商既有的产品基因结合城市属性,树立标杆项目,形成品牌影响,最后实现更大规模的扩张与深耕。 于企业而言,得产品力者得天下;而于购房者而言,产品力是其能否过上“理想生活”的决定因素。在如今更加多元与多维的地产行业中,产品力已然成为房企能力另一个高维度的较量,而德商无疑已经走到了前面。我们也期待着德商给昆明美好人居带来更多惊喜。 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 这些数据有几个十分重要现象。一是房地产市场主体是住宅市场,只要住宅市场保持增长,房地产市场就没有多少问题。尽管商业性房地产市场出现全面下跌,而且下跌的幅度不小,但这并不影响全国的房地产市场增长。商业性房地产市场已经进入拐点,这不仅在于网络世界正在改变人们购买方式,也在于商业性房地产市场全国基本上处于严重饱和。各个城市中心,可看到一片又一片商业性写字楼空置。所以进行商业地产投资可要小心点,这与十年前根本不同的。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 随着商事制度改革举措的不断推进,大众创业、万众创新的热情高涨。11月13日,西宁市工信局发布数据显示:今年1月至10月,西宁市新增各类市场主体12956户,新登记注册各类企业7061户。 市场主体数量增加,直接带动经济迅速发展。西宁市不断深化商事制度改革,全面启动收费清单管理模式,建立健全服务体系,为创业者提供创业信息、创业培训等服务,建立失信企业“黑名单”制度,加强正面引导和反向约束。积极推进小微企业创业基地、孵化基地建设,构建一批低成本、便利化、开放式的众创空间,引导全民创业,加快打造各大工业园区,改造提升装备制造、有色金属、纺织、建材、化工、食品等传统产业,培育壮大生物医药、新材料、先进装备制造、新能源、新一代电子信息等高新技术和新兴产业,大力发展电子商务,加快建设具有高原特色产品的电商平台。(记者 周建萍) 中新经纬客户端11月30日电(高晓锳)11月29日,一封疑似首都医科大学校长饶毅,写给国家自然科学基金会李静海主任的举报信在网上流传。 信中举报称,武汉大学医学院李红良多年持续造假,同时,中科院上海生命科学研究院生化细胞所研究员裴钢1999年发表的论文中,3张图不真实,存在造假嫌疑。此外,信中还提到今年中科院上海药物研究所耿美玉研究员发表的宣称可治疗小鼠阿尔茨海默症的论文存在造假情况。 此前,中新经纬曾在《阿尔兹海默症新药开启百亿市场研发单位之一曾陷“虚假宣传”》一文中报道过绿谷制药曾经因涉嫌违规宣传,被多地工商、卫生部门予以查处,甚至被国家药品监督管理局撤销药品批准文号。 从1996年到2008年长达12年的时间里,绿谷制药中华灵芝宝到双灵固本散,再到绿谷灵芝宝,产品不断变换名称和虚假宣传内容,被各级监管部门曝光800多次。 据红星新闻报道,11月29日下午,国家自然科学基金委员会办公室宣传处相关负责人表示,目前,该委已经掌握相关网络舆情,正在调查核实,“网传内容是否系饶毅本人所发,被举报三人是否涉嫌学术造假,这些都会进行调查核实。”(中新经纬APP)
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事实上,这并不仅仅是川企德商 “走红”的原因。在土地市场“拿地拿到手软”、销售业绩爆发、川派豪宅推进者……德商正以黑马姿态重新定义房企复合增长的“速度与激情”。 源于成都,长于成都。在成都市场,德商是一个特别的存在。“这是一家有趣的企业。”吴世旺评价说。 “从客户价值、空间运营、产融结合的经营理念中,摸索和打造符合自身发展策略的商业模式,用科技投资、商业运营、增值服务、金融嫁接等手段形成对客户、产品、服务的全价值链协同发展。”德商将地产开发、资产运营、商业投资三大板块齐头并进,用开发形成规模资产,用运营为资产绽放价值,用金融为开发与服务加速,打通旗下地产、资本及资产运营管理三大板块业务,各领域协同发展形成闭环。 德商的昆明时间 吴世旺坦言,在国内地产开发热点城市中,昆明的楼市政策温和、市场平稳,加之气候宜居,是德商将在西南重仓的城市之一。 早在2017年,德商提出深耕西南、布局全国的“3+X战略”,正式开启全国化征程。其中,“3”是指以川滇渝为中心的中西部区域、广深为中心的大湾区、沪宁杭为中心的长三角区域,“X”是指西安、武汉、郑州、长沙等核心城市为试点突破。 “对于昆明市场,德商还有更大的‘野心’。”吴世旺说。 用户思维做房子 2016年,德商还做过一件在业内看来特别“出格”的事——在成都公开发布“中国首部房屋说明书”,其目的是“让购房者在买房子的时候,就清楚房子的具体细节。” “德商是用用户思维做房子。”吴世旺说。很显然,用户思维即是坚守“以人为本”的产品理念。 “方旺片区集中有昆明玻璃厂、门窗厂、汽车修理厂、建材厂、油罐厂等一批老旧工厂,片区比较杂乱,交通等配套等相对不足,但片区区位优势明显,且由于历史开发强度小,片区人居需求很大。” 吴世旺认为,兼得规划与生态优势,方旺片区将成为昆明下一个快速升值的区域。 10月份全国房地产形势分析 易宪容 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 落款为饶毅的举报信 此封举报信,让刚刚获得国家药品监督管理局批准的治疗阿尔兹海默症的原创新药“九期一”(甘露特钠,代号GV-971)站上风口浪尖。而上述中国科学院上海药物研究所耿美玉研究员正是甘露特钠的主要发明人,受到牵连的还有联合开发主体之一绿谷制药。 此前,中新经纬曾在《阿尔兹海默症新药开启百亿市场研发单位之一曾陷“虚假宣传”》一文中报道过绿谷制药曾经因涉嫌违规宣传,被多地工商、卫生部门予以查处,甚至被国家药品监督管理局撤销药品批准文号。
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2016 - 10 - 25
2016年6月29日,德國建築玻璃協會應我司邀請,莅臨北京海陽順達玻璃有限公司進行參觀考察。尤經理與考察團成員親切握手         考察組成員包括聯邦平玻璃協會主席Grönegräs Jochen先生,泰諾風集團市場部主管Norbert Deckers先生,以及TUV建築玻璃認證公司專家Theodorus Rudolf先生,此外還有德國Herzog玻璃有限公司及Otto Flüss玻璃有限公司的總經理、部門經理一行人等。 技術人員向客戶介紹海陽順達加工原輔料品牌 考察團參觀保特羅全自動切割機參觀李賽克進口切割機考察團參觀中空車間附框加工作業考察團成員向尤經理了解中空線生産能力參觀洛陽蘭迪雙室爐尤經理向客戶介紹洛陽蘭迪平彎一體鋼化爐  &#...
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2016年8月12日,北京海陽順達玻璃有限公司全體中高層領導人員,在唐山市國防教育基地開展了一場爲期2天的“亮劍精神”拓展訓練活動,旨在提高中高層管理人員的團隊凝聚力和執行力,公司總經理尤海陽作爲此次活動的總負責人,也與大家一同參與到拓展培訓活動中。  軍事培訓正式開始!  口令訓練軍姿訓練 拓展培訓第一天上午,全體參訓人員分成三隊,開始訓練軍姿和列隊基本指令,目的是培養團員的服從性,讓成員盡快進入部隊氛圍中,增強執行力。之後的列隊齊步走、跑步走等命令,讓成員們體會到團隊協作的重要性,自身做的較好並不能代表整隊的成績,如何幫助落後成員,如何讓所有成員協調一致來保證排面的整齊劃一,成爲大家思考的重點。下午,教官集體教授大家軍體拳,意在強身健體,培養成員沉著勇武、不屈不撓的堅強意志。 激動人心的拔河比賽!拼盡全力!挑戰不可能?群龍取水...
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